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東京シニア円滑入居賃貸住宅情報登録・閲覧制度

東京シニア円滑入居賃貸住宅情報登録・閲覧制度とは

 高齢者の多様なニーズに対応するため、東京都で定める一定の基準を満たす高齢者の入居を拒まない賃貸住宅について、東京都が独自に実施する情報登録閲覧制度により、高齢者等に広く情報提供を行います。
 東京都内に所在する住宅で、高齢者世帯の入居を円滑に受け入れる賃貸住宅「東京シニア円滑入居賃貸住宅」及び専ら高齢者世帯又はその配偶者を賃借人とする賃貸住宅「東京シニア専用賃貸住宅」の情報を提供します。
※当センターでは、東京都から委託を受け、本制度の登録・閲覧等の業務を実施しております。

高齢者世帯の入居可能な賃貸住宅をお探しの方へ
登録住宅検索ページ

☆ご注意

1.本制度は、賃貸人からの申請による情報提供のみを行っています。物件の仲介は行っていません。
2.当該住宅に入居を希望する方は、物件情報に記載されている「連絡先」に連絡し、内容の詳細や空室等の最新の情報等を確認してください。

※ 参考情報
   サービス付き高齢者向け住宅登録制度(法定事業)の住宅情報
    → サービス付き高齢者向け住宅登録検索ページ(サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム)

東京シニア円滑入居賃貸住宅の登録

  • 東京シニア円滑入居賃貸住宅の申請をする場合は、申請前に下記(1)の登録基準に合致しているか確認してください。
※ 有料老人ホームに該当するサービスを提供する住宅の場合は、サービス付き高齢者向け住宅事業への登録を行うか、東京都福祉保健局に有料老人ホームの届出をしてください。

(1)東京シニア円滑入居賃貸住宅の主な登録基準
 賃貸住宅のうち、次の各号の基準を全て満たすものであること。

 ① 原則として、賃貸住宅の各戸が台所、水洗便所及び洗面設備(以下「台所等」という。)を備えたものであること。ただし、共用部分に共同して利用するため台所等を備えることにより、適切な居住環境が確保される場合にあっては、各戸が台所等を備えることを要しない。

 ② 前払家賃、サービス対価前払金又は一時金(敷金を除く。)(以下「前払家賃等」という。)を受領する場合にあっては、当該前払家賃等の算定の基礎が書面で明示されるものであり、かつ、当該前払家賃等について賃貸人又は生活支援サービスを提供する者が返還債務を負うこととなる場合に備えて銀行の前払家賃等に係る債務の保証その他の措置が講じられていること。

 ③ 生活支援サービスの提供を行う場合は、関係法令に違反していないとともに、東京都福祉保健局所管の「生活支援サービスの附帯した高齢者向け住宅におけるサービス内容届出・公表事業実施要綱」に基づく届出が行われていること。
  ※ 有料老人ホームに該当するサービスを提供する住宅の場合は、サービス付き高齢者向け住宅事業への登録を行うか、東京都福祉保健局に有料老人ホームの届出をしてください。
  ※ 生活支援サービスの提供を行う場合は、東京都のサービス指針に基づく面積〔一住宅に複数人が生活する場合には、各人の専用の居室(7.43㎡(和室であれば4.5畳)以上)〕が確保されていることが必要となります。
※生活支援サービスの提供については、下記ホームページを参考にして下さい。
     ・高齢者向け住宅における生活支援サービス提供のあり方指針
     ・高齢者向け住宅の生活支援サービス公表事業

(2)申請方法
 下記「(3)申請に必要な書類」を原則持参し、下記担当に提出してください。
 ※登録手数料は無料です。

(3)申請に必要な書類
 ①~③は必須、④~⑧は原則、⑨は該当する場合のみ、⑩~⑫は生活支援サービスを提供する場合に必須

  申請図書類 明示事項等
東京シニア円滑入居賃貸住宅登録申請書 様式第1号 (45KB)
「東京シニア円滑入居賃貸住宅情報登録申請書記入要領」
を参考にしてください。
賃貸借契約書 (案を含む)
【参考】
賃貸住宅契約書ひな形 (222KB)
東京シニア円滑入居賃貸住宅情報チェックリスト 様式第2号 (41KB)
間取り、各室の用途及び設備の概要を表示した各階平面図 寸法の入った設計図面
(面積・設備等を確認します。パンフレットは不可。)
賃貸借契約に関する重要事項説明書 (案を含む)
代理又は媒介を依頼する場合は提出して下さい。
賃貸住宅の位置を表示した付近見取図 市販の住宅地図程度のもの
当該賃貸住宅に関する入居案内パンフレット 物件の概要、間取り図、地図などをまとめた広告でも可
賃貸住宅の外観写真 jpgデータによる提出(提出方法については応相談)
前払家賃、サービス対価前払金又は一時金の保全措置が講じられている証明書  
生活支援サービス契約書及び生活支援サービスの内容について賃借人に対して詳細に説明する書類 (案を含む)
【参考】
生活支援サービス契約書ひな形 (65KB)
生活支援サービス内容の詳細説明書ひな形 (80KB)
賃貸人と高齢者居宅生活支援サービスを提供する者との合意書類 (案を含む)  
高齢者向け住宅の生活支援サービス公表届 高齢者向け住宅の生活支援サービス公表届 (49KB)
【参考】
生活支援サービスの提供については、下記
東京都福祉保健局のホームページを参考にしてください。
高齢者向け住宅における生活支援サービス提供のあり方指針
高齢者向け住宅の生活支援サービス公表事業

(4)登録内容の変更・消除

 登録内容に変更があった場合や、登録を削除したい場合は、下記の書類を当センターに提出してください。
 ①登録内容変更
  ・登録変更申請書(様式第5号) (30KB)
 ②登録消除
  ・登録消除申請書(様式第7号) (27KB)
※サービス付の住宅の場合は、高齢者向けの生活支援サービス公表事業に係る届出書も併せて提出してください。
 ③登録内容変更の場合
  ・高齢者向け住宅の生活支援サービス変更届 (50KB)
 ④登録消除の場合
  ・高齢者向け住宅の生活支援サービス公表終了届 (48KB)