適合証明証を取得しようとする場合、中古住宅にとっては基準が厳しく、築年数経過期間が多い物件については、基準に適合しない場合が多くみうけられます。
　従いまして、直接適合証明申請書を提出され、手数料を振り込まれても、証明書が発行されないことがあります。
　当センターではお客様の利便性とサービスを図るために、中古の適合証明については事前審査制度を
１０月１日より導入致しました。

１　事前審査の手続き
　
　（１）申請書及び申請書に添付する書類に手数料 \10,500円（消費税込み）を添えて申請してください。
　（２）申請書及び申請書に添付する書類は次のとおりとします。
　　　　・適合証明事前審査申請書（←こちらからダウンロードできます。Excel形式）
　　　 ・建物登記簿謄（抄）本の写し
         ・建築確認通知書又は建築確認証明書（案内図、配置図、面積（敷地、建物）が確認できる書類）
        ・外観写真（最低２方向からの写真）
  （３）（申請受付後、１週間以内に適否についての審査を致します。）
  （４）審査結果の通知
　（５）適の場合は、本申請の手続きに移行
　　　　（ただし、事前審査で「適」の判定がなされても、本申請の現場調査の結果、
　　　　　「不適」になる場合があります。）

２　申請に当たっての注意事項

　適合証明の発行にあたっては、住宅金融支援機構の定める技術基準（住宅金融支援機構が監修する工事共通仕様書や支援機構のホームページなどを参照してください）に適合していることが要件となりますので、中古住宅については、特に次の事項を確認のうえ申請してください。

   ・住宅の耐久性：耐火構造、準耐火構造または耐久性基準に適合
　 ・住宅の耐震性：建築確認日が昭和５６年５月３１日以前の場合は、耐震評価基準などに適合　　
　 ・劣化状況　　  ：外壁、基礎、屋内に面する壁などにひび割れ、欠損などがないこと

 ３　本申請（事前審査手続きを経た場合）

   （１）手数料
　　・「フラット３５適合証明業務手数料表」に記載されている手数料から
　　　　事前審査手数料を控除した額を払い込むものとします。

　（２）添付書類
　　　通常の添付書類の他に「事前審査結果通知書」も添付して下さい。